实况新闻网
您的位置: 首页 >> 女性
“借名买房”却“买出”了官司:后续维权难小心没地说理!
发布时间:2021-02-15

文、图:今日女报/凤网记者 陈炜

住房问题和老百姓的幸福指数息息相关,也一直是社会和政府关注的热点。习近平总书记曾指出,“房子是用来住的,不是用来炒的”。为此,2017年3月开始,长沙连续推出限购限贷政策,今年以来更是不断升级,要给楼市“降降温”。

在此过程中,也不乏一些想要投机取巧规避政策的人。他们自己没有购房资格,便想尽办法,甚至不惜“借名买房”——购房款自己掏,房子以他人的名义来买。只是,这样买来的房往往并不踏实,还经常会因为闹矛盾、反悔、房贷纠纷等“搞出事来”。近日,今日女报/凤网记者就对此展开了走访,发现“借名买房”背后的纠结与风险。

故事

表哥出钱表弟出面,“合力买房”后闹纠纷

“因为房价涨得太快,就想用兄弟的名义买房,现在倒好,自己花钱买的房子不但要归别人,哥俩还成了仇人。”7月7日,谢军在接受今日女报/凤网记者采访时,谈起他过去一年经历的烦心事。

原来,就在2017年7月,从老家郴州来到长沙做生意的谢军见省城房价涨得很快,打算在此定居的他选中了一套位于湘江边的商品房。然而,按照当时实行的限贷限购政策,谢军没有购房资格。

眼看房价不断上涨,谢军想蹭个买房“热度”。于是,他想到了一个“好办法”——“借名买房”,对象则是在长沙工作多年的表弟何英。

“他有买房资格,他本人没有买房,又没有成家,所以很快答应了。”随后,兄弟俩就开始“联合出击”——谢军出钱,何英出面与开发商签订购房合同,并与银行签订贷款合同。最终,谢军以何英的名义,在长沙湘江世纪城小区成功够买了一套120平米、总价117万元的房子。其中,首付款和每月的房贷都由谢军支付。

可谁想,不到数月,这套价值百万元的房子带来的诱惑就让哥俩闹了大矛盾。

原来,就在今年3月,何英通过亲戚介绍找了个女朋友,正当这对年轻情侣商量买房结婚时,何英却发现,自己因为之前已经“买”了一套房,如今要想通过银行贷款在长沙再买房,必须要按二套房的标准办理按揭,这让他的购房压力大增。

明明自己是买首套房,却要承担二套房的还贷金额,想不通的何英决定向谢军索要补偿。

“他说自己将名字借给我8个多月,现在他要买首套房,却要背上‘二套房’的身份,他希望我能借一笔钱给他作首付。”对此,谢军虽能理解,但由于生意不好,没赚到钱的他没法借太多钱给表弟。

一个多月后,何英在家人的催促下,和女友“闪婚”了。可因为买房首付款比例太高,迫于无奈的何英在婚后只得再次恳求谢军。“这次不是借钱,是想让我把之前买的房子便宜点租给他。”谢军说,考虑到自己借名买来的新房一旦成了表弟的婚房,到时候兄弟俩更扯不清,于是婉拒了。

这下,气恼的何英翻脸了,他拿出签有他名字的房屋登记手续,一口咬定“这套房子就是我的。”

这下谢军慌了!他四处借债凑来了10万元,想作为让何英“借名买房”的补偿。结果,这次轮到何英直接拒绝。“他认为所有手续都是写的他的名字,以后房贷就由他来还了。”兄弟俩多次协商无果后,谢军只得找到湖南仁和律师事务所来寻求法律帮助,希望能认定自己是“借名买房”,并要求何英将房子过户到自己的名下。

目前,谢军正和律师一同搜集相关证据,准备向长沙市开福区人民法院提起诉讼。

现象

房屋纠纷居长沙法律咨询榜首

7月17日,今日女报/凤网记者从长沙市律师协会了解到,目前,诸如“借名买房”的房屋纠纷案件非常普遍。

长沙市律师协会办公室主任黄敏方介绍,仅2017年,长沙12348法律服务热线共接听市民法律咨询电话27085人次,其中,房屋纠纷咨询高居榜首,来电次数达10292次,且以房屋买卖、合同纠纷最为突出,内容主要涉及借名买房、假离婚买房等争议的处理求助。

黄敏方表示,长沙连续出台多项楼市调控政策,炒卖房号、价外加价等乱象有所改善,但有些人为了绕过“刚需限制”多买房,常常投机取巧,除了假离婚、假结婚外,以亲戚朋友的名义来买房也是常用的手段之一。

“这份想当然的‘信任’,结果常常引发纠纷。”黄敏方建议,长沙有关部门应加大政策宣传力度,使市民进一步了解房屋买卖政策,促使其依法依规买房。同时,还要加强市场监管,对“借名买房”等投机取巧、虚假操作的行为进行严厉打击,以此促进长沙房地产市场的平稳健康发展。

上一篇: 新一届政协首提建委员履职档案、政协常委提交履职报告
下一篇: 谁是进化的赢家 自主品牌集体探索生存出路

Copyright © 2012-2021(news.wyjnmdj.com) 版权所有 Powered by 万站群

本站部份内容来源自网络,文字、素材、图片版权属于原作者,本站转载素材仅供大家欣赏和分享,切勿做为商业目的使用。

如果侵害了您的合法权益,请您及时与我们,我们会在第一时间删除相关内容!